Exclusivité - Superbe T3 de 61m² en dernier étage avec balcon plein sud - Toulouse Roseraie
Et si votre nouvelle vie commençait ici, au sommet de Toulouse ? Laissez-vous séduire par cet appartement T3 unique, baigné de lumière et sans aucun voisin au-dessus, vous promettant une tranquillité absolue. Un véritable cocon perché dans une résidence récente, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et fonctionnelle de 29 m², avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes). Cet espace convivial se prolonge naturellement vers un grand balcon de 10 m². Exposé plein sud, il deviendra votre lieu privilégié pour des déjeuners au soleil et des moments de détente inoubliables.
Le coin nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², parfaites pour se reposer en toute quiétude ou aménager un bureau. Une salle de bain moderne complète cet espace intime.

Construite en 2012, la résidence est parfaitement sécurisée (Vigik/Intratone) et bien entretenue. Vous apprécierez les faibles charges qui incluent le chauffage et l'eau chaude, pour une parfaite maîtrise de votre budget. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 15 minutes à pied du Métro Roseraie et de toutes les commodités, vous garantissant un quotidien facile et sans contraintes.

Les points forts à retenir :

Dernier étage sans voisin au-dessus : Calme absolu et luminosité exceptionnelle garantis.

Grand balcon de 10 m² exposé plein sud : Une véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Parking privatif et cave en sous-sol : Le duo indispensable pour un confort de vie en ville.

Résidence récente (2012) et sécurisée : Sérénité et faibles charges (chauffage inclus) au quotidien.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro, des commerces et des services.

Un bien rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.