À vendre à Bressols, cette maison individuelle sans mitoyenneté, d'environ 110 m², exposée plein sud, offre confort et fonctionnalité. Elle est idéalement située à 500 m du centre de Bressols et de toutes ses commodités (commerces, écoles, crèches…), dans un quartier calme et résidentiel, avec un accès rapide au périphérique, ce qui permet de rejoindre Toulouse en seulement 30 minutes et Montauban en 10 minutes.

Intérieur :

Séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée, espace central et convivial, communiquant avec :

une pièce supplémentaire de 21 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou atelier, avec accès direct au jardin,

une véranda de 26 m², lumineuse, prolongeant le séjour et donnant sur le jardin.

3 chambres spacieuses avec placard, d’une surface de 12 m², 13 m² et 14 m² pour la plus grande, équipée d’un point d’eau.

Salle de bain avec baignoire et douche + WC

Double garage avec 2 portes motorisées

Cellier de 9 m², pratique pour le rangement.

Extérieur et annexes :

Terrain de 800 m², entièrement clos et arboré

Stationnement facile devant les garages et la maison, portail motorisé

Prestations et équipements :

Construction de 2000, très bien entretenue (maison et toiture) avec toutes les factures disponibles

Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques (manuels dans les chambres)

Isolation renforcée : combles, garage et mur ouest isolé par l’extérieur

Maison entièrement carrelée, finitions soignées

Secteur et atouts de la commune :

Bressols, secteur très prisé et en forte valorisation

Nouvelle gare LGV Toulouse–Bordeaux–Paris

Nouveau centre hospitalier de Montauban

Taxe foncière très avantageuse par rapport aux villes alentours, renforçant l’attractivité de la commune

Une maison irréprochable qui combine luminosité, confort, espace et proximité des commodités, parfaite pour une famille cherchant un plain-pied fonctionnel et bien entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.