Appartement
399 900 €*
NICE
  • 63 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
Nice Fabron
Magnifique 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif, piscine et parking en sous-sol.

Dans le très prisé quartier de Fabron, au sein d’une résidence sécurisée récente de 2020 avec piscine, découvrez ce 3 pièces coup de cœur de 63 m² prolongé par un jardin privatif de 68 m² et une terrasse aménagée de 8 m² !

Les + qui font la différence :

Rez-de-jardin au calme, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année

Salon avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée

Deux chambres avec dressings intégrés

Salle de bain moderne et fonctionnelle
WC indépendant

Domotique : volets, éclairage, température… tout se pilote à distance !

Stationnement privatif en sous-sol inclus

Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, transports, écoles et axes principaux. À seulement quelques minutes des plages et de la Promenade des Anglais.

Résidence récente, sécurisée, avec piscine : un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

N'attendez pas, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite,
Nans Malausséna 0689643206




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 26-099
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    1 502.00 €/an
  • Charges Copropriété
    2 100.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Extérieur
  • Stationnement
    SousSol
Copropriété
  • Nombre de lots
    67
Copropriété
  • Charges courantes par an
    2 100 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      72
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      72
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      72
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      72
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      72
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      72
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      72
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    2 kgeqCO2/m2.an
  • B
    2 kgeqCO2/m2.an
  • C
    2 kgeqCO2/m2.an
  • D
    2 kgeqCO2/m2.an
  • E
    2 kgeqCO2/m2.an
  • F
    2 kgeqCO2/m2.an
  • G
    2 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Localisation
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Satisfaction client 4.7/5